Записаться на экскурсию
Заполните форму, и наш менеджер свяжется с вами, чтобы договориться об экскурсии
Ответы на самые частые вопросы
Мы строим модульные и prefab-дома. Это не каркасные дома, которые собираются в поле, хотя у наших домов тоже есть каркас. Основная часть работ по сборке происходит в цеху, в комфортных и контролируемых условиях, а на участке — только быстрый и аккуратный монтаж.
Какие дома вы строите?
[ 1 ]
Казалось бы, и там, и там каркасный дом. Но разница в условиях, в которых он собирается.
Когда мы делаем дом в цеху, особенно осенью или зимой, у нас тепло, светло, нет дождя и снега. Мы работаем в комфортных условиях, а влияет на качество и на сроки. Дождь пошёл или ветер усилился — для цеха это не проблема, работы не останавливаются.
В цеху можно использовать стационарный инструмент, который каждый день не повозишь на участок: большие торцовочные пилы, циркулярные станки и так далее. Это даёт более точную геометрию и аккуратную сборку.
В итоге главное отличие в том, что дом из цеха получается более предсказуемым по качеству и по срокам. На участке мы только монтируем готовые элементы.
Когда мы делаем дом в цеху, особенно осенью или зимой, у нас тепло, светло, нет дождя и снега. Мы работаем в комфортных условиях, а влияет на качество и на сроки. Дождь пошёл или ветер усилился — для цеха это не проблема, работы не останавливаются.
В цеху можно использовать стационарный инструмент, который каждый день не повозишь на участок: большие торцовочные пилы, циркулярные станки и так далее. Это даёт более точную геометрию и аккуратную сборку.
В итоге главное отличие в том, что дом из цеха получается более предсказуемым по качеству и по срокам. На участке мы только монтируем готовые элементы.
Чем модульный или префаб-дом, который собирается в цеху, отличается от дома, который строят прямо на участке?
[ 2 ]
Здесь всё зависит от того, какой именно дом вы собираетесь строить.
Если речь про кирпичный, газобетонный и вообще любые дома с большим количеством «мокрых» процессов, то там действительно комфортнее работать в тёплый сезон. Бетон, растворы, отделка на улице — это история больше про лето.
Если говорим про каркасные, модульные и prefab-дома, их можно строить в любое время года. В модульном и prefab-формате до 90% работ выполняется в цеху, в тёплом, закрытом помещении, и на сезон на это практически не влияет.
С фундаментом тоже нет проблемы: чаще всего используем винтовые сваи, их можно крутить круглый год.
По ощущениям, зимой иногда даже проще, чем осенью. Зимой основной фактор — снег, а осенью часто мешает дождь. Дождь может на день отложить монтаж, снег обычно на процесс не влияет.
Если речь про кирпичный, газобетонный и вообще любые дома с большим количеством «мокрых» процессов, то там действительно комфортнее работать в тёплый сезон. Бетон, растворы, отделка на улице — это история больше про лето.
Если говорим про каркасные, модульные и prefab-дома, их можно строить в любое время года. В модульном и prefab-формате до 90% работ выполняется в цеху, в тёплом, закрытом помещении, и на сезон на это практически не влияет.
С фундаментом тоже нет проблемы: чаще всего используем винтовые сваи, их можно крутить круглый год.
По ощущениям, зимой иногда даже проще, чем осенью. Зимой основной фактор — снег, а осенью часто мешает дождь. Дождь может на день отложить монтаж, снег обычно на процесс не влияет.
Дом можно строить осенью или зимой или подождать лета?
[ 3 ]
Срок строительства prefab-дома в среднем — 2−3 месяца, все зависит от сложности проекта. При этом большая часть работ осуществляется на производстве, сборка на участке занимает минимум времени.
Модульный дом можно построить быстрее, от 1 месяца. Модули собираются в цеху полностью готовыми, уже с отделкой и разводкой коммуникаций, поэтому такие дома строятся быстрее.
Модульный дом можно построить быстрее, от 1 месяца. Модули собираются в цеху полностью готовыми, уже с отделкой и разводкой коммуникаций, поэтому такие дома строятся быстрее.
Сколько времени займет строительство дома?
[ 4 ]
Да, мы разрабатываем индивидуальные проекты и строим по ним дома. Готовые проекты хороши тем, что они уже продуманы инженерами. В них обычно оптимизированы конструкции, минимизированы отходы по материалам, и за счёт этого стоимость квадрата получается ниже. Планировки отработаны на практике, и в среднем это просто хороший, понятный дом.
В большинстве случаев разумнее взять готовый проект и доработать его под участок и ваши задачи: отзеркалить, изменить размер или форму террасы, чуть сместить окна, вход, учесть особенности рельефа. Индивидуальный проект имеет смысл там, где нужна действительно нестандартная архитектура или особенный объект. Например, для глэмпинга, когда хочется, чтобы дом выделялся, запоминался и работал на эмоции. Так у нас появились дом-гнездо, «Скворечник», модульный дом 6×3. Так же у нас есть примеры частных домов, построенных по индивидуальным проектам. Такие проекты, естественно, получаются дороже стандартных, но они и более уникальны. Повторить их можно, но каждый раз это будет немного другая история, под конкретный участок и задачу.
В большинстве случаев разумнее взять готовый проект и доработать его под участок и ваши задачи: отзеркалить, изменить размер или форму террасы, чуть сместить окна, вход, учесть особенности рельефа. Индивидуальный проект имеет смысл там, где нужна действительно нестандартная архитектура или особенный объект. Например, для глэмпинга, когда хочется, чтобы дом выделялся, запоминался и работал на эмоции. Так у нас появились дом-гнездо, «Скворечник», модульный дом 6×3. Так же у нас есть примеры частных домов, построенных по индивидуальным проектам. Такие проекты, естественно, получаются дороже стандартных, но они и более уникальны. Повторить их можно, но каждый раз это будет немного другая история, под конкретный участок и задачу.
Вы строите по индивидуальным проектам?
[ 5 ]
Модульный дом практически весь собирается в цеху. Он может состоять из одного или нескольких модулей, полностью готовых частей дома. Модульный дом строится так же, как и «обычный» каркасный дом, но в комфортных и контролируемых условиях цеха и с использованием инструмента, который не привезти в поле. А значит результат будет намного качественнее и долговечнее.
Из каких материалов мы собираем модульные дома:
• Каркас из строганной доски камерной сушки 43/145мм.
• Мембрана супердиффузионная Ондутис, с герметизацией швов силиконом.
• Тепло-звукоизоляция ISOVER, тёплые стены СТРОНГ.
• OSB 9 мм, фанера 20 мм с герметизацией швов.
• Обрешётка из доски 25/100мм.
• Пароизоляционная плёнка Delta dawi с проклейкой швов двухсторонней монтажной лентой.
• Строганные бруски 43/43мм для вентзазоров.
• Снаружи — обшивка боковых фасадов профлистом и шлифованным прямым планкеном с фаской и обработкой маслом в два слоя.
Модульный дом мы собираем уже с чистовой отделкой и разводкой внутренних коммуникаций. Поэтому на участке мы только соединяем модули и выполняем минимальный объём работ по внешней и внутренней отделке.
Из каких материалов мы собираем модульные дома:
• Каркас из строганной доски камерной сушки 43/145мм.
• Мембрана супердиффузионная Ондутис, с герметизацией швов силиконом.
• Тепло-звукоизоляция ISOVER, тёплые стены СТРОНГ.
• OSB 9 мм, фанера 20 мм с герметизацией швов.
• Обрешётка из доски 25/100мм.
• Пароизоляционная плёнка Delta dawi с проклейкой швов двухсторонней монтажной лентой.
• Строганные бруски 43/43мм для вентзазоров.
• Снаружи — обшивка боковых фасадов профлистом и шлифованным прямым планкеном с фаской и обработкой маслом в два слоя.
Модульный дом мы собираем уже с чистовой отделкой и разводкой внутренних коммуникаций. Поэтому на участке мы только соединяем модули и выполняем минимальный объём работ по внешней и внутренней отделке.
Из чего сделан модульный дом?
[ 6 ]
Дома, построенные по технологии prefab — это настоящие долгожители, которые прослужат вам много-много лет. Технология Prefab — это производство в условиях цеха домокомплектов (стеновых панелей), уже с утеплением, изоляцией и техническими отверстиями. В цеху под контролем буквально каждый сантиметр. Такая технология исключает ошибки или неточности, которые вероятны при строительстве в полевых условиях, и обеспечивает высокое качество работы. На участке мы только осуществляем монтаж произведенных деталей.Из каких материалов мы собираем prefab-дом:
• Каркас сделан из строганной доски камерной сушки 43/145мм
• Мембрана супердиффузионная Ондутис А130 с герметизацией швов силиконом
• OSB 9мм
• Тепло-звукоизоляция ISOVER Тёплые стены СТРОНГ 200мм
• Брусок вент зазора из сухого строганного бруска 43/43мм
• Обшивка торцевых фасадов шлифованным прямым планкеном с фаской 20/90мм, обработанный маслом в два слоя
• Обшивка боковых фасадов профлистом
• Брусок контр утепления из сухого строганного бруска 43/43мм
• Пароизоляционная плёнка Delta dawi 200 с проклейкой швов двухсторонней монтажной лентой Finka DUO 38мм
• Каркас сделан из строганной доски камерной сушки 43/145мм
• Мембрана супердиффузионная Ондутис А130 с герметизацией швов силиконом
• OSB 9мм
• Тепло-звукоизоляция ISOVER Тёплые стены СТРОНГ 200мм
• Брусок вент зазора из сухого строганного бруска 43/43мм
• Обшивка торцевых фасадов шлифованным прямым планкеном с фаской 20/90мм, обработанный маслом в два слоя
• Обшивка боковых фасадов профлистом
• Брусок контр утепления из сухого строганного бруска 43/43мм
• Пароизоляционная плёнка Delta dawi 200 с проклейкой швов двухсторонней монтажной лентой Finka DUO 38мм
Из чего сделан prefab-дом?
[ 7 ]
Если говорить про конструктив дома, там экономить практически некуда.
• Низкосортная доска в каркасе дешевле, но практически из неё невозможно собрать нормальный prefab или модульный дом. Доска разная по размеру, она не держит геометрию. В итоге вместо ровного дома получаются щели и проблемы со сборкой.
• То же самое с утеплителем. Можно взять более дешёвый, рулонный утеплитель и поставить его в стены, но он со временем сползает, образуются пустоты, появляются мостики холода. В результате дом теряет свои теплоизоляционные свойства.
• Отдельная тема — плёнки. Дешёвая пароизоляция рвётся просто в процессе работы, её легко повредить случайно. Недорогая ветрозащита может за год-два разрушиться от солнца и погодных условий. И всё, что мы заложили в утепление, перестаёт работать так, как должно.
Поэтому если есть задача сэкономить, логичнее делать дом меньше по размеру или проще по внутренней отделке. На конструктиве — каркасе, утеплителе, плёнках — экономить нельзя. Как только начинаем это делать, мы уходим из категории домов в сторону временных построек, которые просто внешне напоминают дом. В итоге экономим небольшую сумму, но получаем постройку совершенно другого назначения и качества.
• Низкосортная доска в каркасе дешевле, но практически из неё невозможно собрать нормальный prefab или модульный дом. Доска разная по размеру, она не держит геометрию. В итоге вместо ровного дома получаются щели и проблемы со сборкой.
• То же самое с утеплителем. Можно взять более дешёвый, рулонный утеплитель и поставить его в стены, но он со временем сползает, образуются пустоты, появляются мостики холода. В результате дом теряет свои теплоизоляционные свойства.
• Отдельная тема — плёнки. Дешёвая пароизоляция рвётся просто в процессе работы, её легко повредить случайно. Недорогая ветрозащита может за год-два разрушиться от солнца и погодных условий. И всё, что мы заложили в утепление, перестаёт работать так, как должно.
Поэтому если есть задача сэкономить, логичнее делать дом меньше по размеру или проще по внутренней отделке. На конструктиве — каркасе, утеплителе, плёнках — экономить нельзя. Как только начинаем это делать, мы уходим из категории домов в сторону временных построек, которые просто внешне напоминают дом. В итоге экономим небольшую сумму, но получаем постройку совершенно другого назначения и качества.
А можно подешевле? Или на чем нельзя экономить при строительстве?
[ 8 ]
Да, есть. Мы даем гарантию 5 лет. А при сдаче дома проводим тепловизионное обследование, чтобы убедиться в отсутствии утечек тепла
Есть ли у вас гарантия на работы?
[ 9 ]
Мы проверяем, что дом теплый и без утечек тепла, с помощью тепловизора. Тепловизор — это прибор, который показывает температуру поверхности.
Когда дом собран и в нём включено отопление, мы просто проходим по нему с тепловизором и смотрим, как «ведут себя» стены, стыки, узлы. В правильно сделанном доме есть понятные нормативы по разнице температур между улицей и внутренними поверхностями, есть таблицы, по которым это можно проверить. На тепловизионном снимке сразу видно, где всё в порядке, а где есть потенциальные теплопотери: условно говоря, где дом промерзает, а где нет.
Особенно важно смотреть зоны стыков, соединения модулей, узлы по пароизоляции и утеплению. Если делать это до финальной чистовой отделки, все возможные проблемные места можно сразу подправить, заклеить, доутеплить — и сделать так, чтобы потом к этому не возвращаться уже в процессе жизни.
Тепловизор даёт наглядную картинку и нам, и клиенту: сразу видно, где тепло, где есть слабые места и что нужно поправить, чтобы дом был действительно тёплым.
Когда дом собран и в нём включено отопление, мы просто проходим по нему с тепловизором и смотрим, как «ведут себя» стены, стыки, узлы. В правильно сделанном доме есть понятные нормативы по разнице температур между улицей и внутренними поверхностями, есть таблицы, по которым это можно проверить. На тепловизионном снимке сразу видно, где всё в порядке, а где есть потенциальные теплопотери: условно говоря, где дом промерзает, а где нет.
Особенно важно смотреть зоны стыков, соединения модулей, узлы по пароизоляции и утеплению. Если делать это до финальной чистовой отделки, все возможные проблемные места можно сразу подправить, заклеить, доутеплить — и сделать так, чтобы потом к этому не возвращаться уже в процессе жизни.
Тепловизор даёт наглядную картинку и нам, и клиенту: сразу видно, где тепло, где есть слабые места и что нужно поправить, чтобы дом был действительно тёплым.
Как вы проверяете, что дом тёплый и без мостиков холода? Что даёт тепловизионное обследование и как это выглядит для клиента?
[ 10 ]
Стоимость дома в складывается из стоимости материалов и стоимости работ.
Если говорить про prefab-дома, то цены актуальны за тепловой контур. Это дом с утеплением, с наружной отделкой, с окнами, дверями и фундаментом. То есть коробка, которая уже готова к дальнейшей отделке и подключению внешних коммуникаций.
Цифра «от» появляется на внутренней отделке, потому что внутри можно сделать очень по-разному и по деньгам это сильно отличается. Кто-то хочет простую отделку, кому-то нужны другие материалы, больше декоративных решений — это всегда считается индивидуально.
Если говорить про модульные дома, там цена обычно указывается уже с чистовой отделкой внутри: шлифованная и окрашенная имитация бруса, понятный набор сантехники, плитки и т. д.
Дальше стоимость меняется от ваших пожеланий: можно сделать террасу больше или меньше, что-то убрать, что-то добавить. Цена может пойти как вверх, так и вниз. Например, можно взять модульный дом без внутренней отделки, и тогда итоговая стоимость будет ниже, чем в базовой комплектации, которую мы показываем на площадках.
Если говорить про prefab-дома, то цены актуальны за тепловой контур. Это дом с утеплением, с наружной отделкой, с окнами, дверями и фундаментом. То есть коробка, которая уже готова к дальнейшей отделке и подключению внешних коммуникаций.
Цифра «от» появляется на внутренней отделке, потому что внутри можно сделать очень по-разному и по деньгам это сильно отличается. Кто-то хочет простую отделку, кому-то нужны другие материалы, больше декоративных решений — это всегда считается индивидуально.
Если говорить про модульные дома, там цена обычно указывается уже с чистовой отделкой внутри: шлифованная и окрашенная имитация бруса, понятный набор сантехники, плитки и т. д.
Дальше стоимость меняется от ваших пожеланий: можно сделать террасу больше или меньше, что-то убрать, что-то добавить. Цена может пойти как вверх, так и вниз. Например, можно взять модульный дом без внутренней отделки, и тогда итоговая стоимость будет ниже, чем в базовой комплектации, которую мы показываем на площадках.
Из чего на самом деле складывается стоимость дома, если говорить честно, без красивых цифр «от»?
[ 11 ]
Что входит в стандартную комплектацию модульного дома?
В стандартную комплектацию модульного дома входят:
В стандартную комплектацию модульного дома входят:
- Свайно-винтовой фундамент
- Тепловой контур: кровля, стены и перекрытия с утеплением для круглогодичного проживания
- Внутренняя отделка деревом
- Внешняя отделка
- Мультифункциональные стеклопакеты, разводка сантехники и электрики, межкомнатные двери
Что входит в стандартную комплектацию модульного дома?
[ 12 ]
В стандартную комплектацию prefab-дома входят:
- Свайно-винтовой фундамент
- Тепловой контур: кровля, стены и перекрытия с утеплением для круглогодичного проживания
- Терраса
- Внешняя отделка
- Мультифункциональные стеклопакеты, надежная входная дверь
Что входит в стандартную комплектацию prefab-дома?
[ 13 ]
Да, по вашему желанию и в рамках технических возможностей при составлении проектной документации можно изменить размер, расположение и назначение помещений. Наши специалисты помогут вам скорректировать проект. По вашему желанию изменят размер, расположение и назначение любых комнат и окон в готовом проекте.
Можно ли менять назначение и размер комнат в готовом проекте?
[ 14 ]
Можно изменить тип остекления и расположение окон на фасаде, уменьшить или увеличить террасу, изменить ее форму, сделать закрытой, добавить лестницы и перила. Можно выбрать подходящую вам входную группу: крыльцо или теплый тамбур. так же вы можете сами выбрать тип и цвет внешней отделки дома. Готовый проект можно отзеркалить, разработать индивидуальную планировку — то есть адаптировать под ваш участок и пожелания.
Какие правки можно внести в готовые проекты?
[ 15 ]
Давайте созвонимся
Мы будем рядом на каждом этапе работы. Согласуем ипотеку, поможем выбрать участок. Подберем и построим оптимальную модель дома. Мы гордимся качеством наших домов!